Heerlen
Te koopValkenburgerweg 25
6411 BM Heerlen
€ 550.000 k.k.
223 m² · 7 slaapkamers
223 m²
wonen
157 m²
perceel
7
slaapkamers
Over deze woning
Royale hoekwoning aan de rand van het centrum van Heerlen! Bent u op zoek naar een woning met karakter én veel ruimte om uw eigen keuken, badkamer en vloerafwerking te realiseren? Dan is deze royale hoekwoning aan de Valkenburgerweg 25 in Heerlen een unieke kans. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 223 m², 6 tot 7 slaapkamers en een fijne stadstuin op het zuidwesten, biedt deze woning volop mogelijkheden. Recent is de woning geheel gestript en voorzien van volledig nieuwe elektra, leidingwerk, radiatoren, strak stucwerk en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Riant woonoppervlak van circa 223 m²
- Voorzien van 6 tot 7 slaapkamers
- Geheel voorzien van nieuw stucwerk op wanden en plafonds
- Nieuwe elektra, waterleidingen, afvoeren en cv-installatie
- Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Badkamer en keuken geheel naar eigen wens in te richten
- Omsloten stadstuin gesitueerd op het zuidwesten
- Gelegen op wandelafstand van het centrum van Heerlen
Indeling
Kelder
Twee kelderruimtes van respectievelijk circa 15 m² en 13 m².
Begane grond
Entree/hal met trappenhuis, meterkast en fraaie mozaïekvloer. Woonkamer met en-suite schuifdeuren naar de eetkamer, welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Toiletruimte met een wandcloset. Ruime leefkeuken, geheel voorbereid waarbij enkel de keukeninrichting nog geplaatst dient te worden. Bergruimte bereikbaar via de tuin.
Eerste verdieping
Overloop bereikbaar via de bordestrap. In totaal 3 slaapkamers. Ruime, reeds voorbereide badkamer met wandcloset en aan- en afvoeren voor wastafels en bad/douche, naar eigen wens af te werken.
Tweede verdieping
Middels de bordestrap te bereiken overloop, 3 slaapkamers en een praktische studeer-/werkkamer (mogelijk 7e slaapkamer).
Zolder
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte van circa 20 m², alwaar onder andere het HR cv-combitoestel (eigendom) staat opgesteld.
Tuin
Omsloten stadstuin van circa 40 m², gesitueerd op het zuidwesten.
Alle kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Status
- Te koop
- Aanvaarding
- per direct / in overleg
Overdracht
- Aanvaarding
- Per direct / in overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1928
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 223 m²
- Overige inpandige ruimte
- 60 m²
- Perceeloppervlakte
- 157 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 9 kamers
- Aantal slaapkamers
- 7 slaapkamers
Buitenruimte
- Ligging tuin
- Zuidwest
- Achtertuin
- Circa 40 m²