Makelaar & NWWI-taxateur in Parkstad Limburg045 - 30 30 820info@consten-vastgoed.nl
Terug naar het aanbod

Heerlen · Centrum

Te koop

Ruys de Beerenbroucklaan 40

6411 GC Heerlen

€ 399.000 k.k.

176 m² · 4 slaapkamers

176 m²

wonen

4

slaapkamers

C

energielabel

Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 1Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 2Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 3Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 4Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 5Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 6Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 7Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 8Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 9Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 10Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 11Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 12Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 13Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 14Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 15Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 16Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 17Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 18Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 19Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 20Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 21Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 22Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 23Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 24Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 25Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 26Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 27Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 28Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 29Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 30Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 31Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 32Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 33Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 34Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 35Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 36Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 37Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 38Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 39Ruys de Beerenbroucklaan 40, Heerlen — foto 40
1 / 40

Over deze woning

In het centrum van Heerlen bieden wij dit karakteristieke tussengelegen herenhuis uit 1933 te koop aan. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 176 m², verdeeld over onder andere vier slaapkamers, een kleedkamer en twee badkamers. Zowel van binnen als van buiten verkeert het pand in een keurige staat van onderhoud en is het voorzien van een gunstig energielabel C. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle, omsloten achtertuin waar u geniet van volop rust en privacy. Een verrassend ruime en energiezuinige woning op een uitstekende, centrale locatie.

  • Karakteristiek herenhuis met ca. 176 m² woonoppervlakte
  • Gelegen in het centrum van Heerlen
  • 4 ruime slaapkamers en een aparte kleedkamer
  • 2 complete badkamers
  • Energielabel C en 13 zonnepanelen in eigendom
  • Grotendeels voorzien van geluidswerende HR++ beglazing
  • Privacyvolle omsloten achtertuin

Indeling

01

Kelder

Twee functionele kelderruimtes met onder meer de opstelplaats voor de cv-ketel ten behoeve van verwarming.

02

Begane grond

Entree/hal met vernieuwde groepenkast, trappenhuis en toiletruimte. Woonkamer ensuite met aansluitend een lichte eetkamer voorzien van een glazen dakdeel en een riante glazen achterpui. Dichte keuken met hoekopstelling, granieten werkblad en apparatuur (koelkast, 5-pits gasfornuis met oven en afzuiging). Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed.

03

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Royale kleedkamer met doorgang naar de tweede badkamer, uitgerust met een douche, twee wasbakken en een toilet.

04

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer, beide afgewerkt met een plankenvloer en voorzien van een dakkapel.

05

Vliering

Middels mangat bereikbare ruime vliering van ca. 16 m² met een stahoogte van 2,12 meter.

06

Tuin

Omsloten achtertuin met terras en veel privacy. Er is geen achterom aanwezig.

Alle kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Te koop

Overdracht

Vraagprijs
Aanvaarding

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3 woonlagen, vliering en kelder

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels HR++ beglazing (geluidswerend)
Zonnepanelen
13 stuks (eigendom, 2017)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin (omsloten)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunning (ca. € 82,- per half jaar)