Heerlen · Centrum
Te koopRuys de Beerenbroucklaan 40
6411 GC Heerlen
€ 399.000 k.k.
176 m² · 4 slaapkamers
176 m²
wonen
4
slaapkamers
C
energielabel








































Over deze woning
In het centrum van Heerlen bieden wij dit karakteristieke tussengelegen herenhuis uit 1933 te koop aan. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 176 m², verdeeld over onder andere vier slaapkamers, een kleedkamer en twee badkamers. Zowel van binnen als van buiten verkeert het pand in een keurige staat van onderhoud en is het voorzien van een gunstig energielabel C. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle, omsloten achtertuin waar u geniet van volop rust en privacy. Een verrassend ruime en energiezuinige woning op een uitstekende, centrale locatie.
- Karakteristiek herenhuis met ca. 176 m² woonoppervlakte
- Gelegen in het centrum van Heerlen
- 4 ruime slaapkamers en een aparte kleedkamer
- 2 complete badkamers
- Energielabel C en 13 zonnepanelen in eigendom
- Grotendeels voorzien van geluidswerende HR++ beglazing
- Privacyvolle omsloten achtertuin
Indeling
Kelder
Twee functionele kelderruimtes met onder meer de opstelplaats voor de cv-ketel ten behoeve van verwarming.
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde groepenkast, trappenhuis en toiletruimte. Woonkamer ensuite met aansluitend een lichte eetkamer voorzien van een glazen dakdeel en een riante glazen achterpui. Dichte keuken met hoekopstelling, granieten werkblad en apparatuur (koelkast, 5-pits gasfornuis met oven en afzuiging). Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Royale kleedkamer met doorgang naar de tweede badkamer, uitgerust met een douche, twee wasbakken en een toilet.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer, beide afgewerkt met een plankenvloer en voorzien van een dakkapel.
Vliering
Middels mangat bereikbare ruime vliering van ca. 16 m² met een stahoogte van 2,12 meter.
Tuin
Omsloten achtertuin met terras en veel privacy. Er is geen achterom aanwezig.
Alle kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Status
- Te koop
Overdracht
- Vraagprijs
- Aanvaarding
Bouw
- Soort woonhuis
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1933
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 176 m²
- Overige inpandige ruimte
- 16 m²
Indeling
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen, vliering en kelder
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Grotendeels HR++ beglazing (geluidswerend)
- Zonnepanelen
- 13 stuks (eigendom, 2017)
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Achtertuin (omsloten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeervergunning (ca. € 82,- per half jaar)