Kerkrade · Chèvremont

Te koop

Olmenplein 8

6463 EV Kerkrade

€ 360.000 k.k.

4 slaapkamers

294 m²

perceel

slaapkamers

1 / 40

Over deze woning

Op een uitstekende locatie met schitterend vrij uitzicht over het Olmenplein gelegen karakteristieke tussengelegen woning op een perceel van 294 m² eigen grond. De woning is gesitueerd in de geliefde wijk Chèvremont te Kerkrade en is instapklaar en uitstekend onderhouden. Het sfeervolle woonhuis beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde kamer. Gelegen in een rustige woonomgeving op korte afstand van winkels, het NS-station, sportfaciliteiten, Kasteel Erenstein en het prachtige wandelgebied de Groene Long.

Karakteristieke en bijzonder ruime woning met vrij uitzicht over het Olmenplein
Instapklaar en perfect onderhouden met moderne afwerking
Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde
Woonkamer en keuken voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen)
Mooi aangelegde tuin met luxe houten buitenverblijf, buitenkeuken en vrije achterom
Voorzien van 16 zonnepanelen
Gunstige ligging nabij NS-station en snelle aansluiting op de N300/Buitenring

Indeling

Souterrain

Vanuit de hal bereikbare dubbele kelderruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (Daalderop HR uit 2011, huurtoestel).

Begane grond

Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, gerenoveerd toilet (2022) met fonteintje en deur naar de tuin. De hal biedt toegang tot zowel de keuken aan de achterzijde als de woonkamer aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer is voorzien van airconditioning, laminaatparketvloer en een authentieke ensuite-indeling (originele schuifdeuren nog aanwezig). De gesloten keuken met tegelvloer en airconditioning is uitgerust met inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser uit 2025 en koelkast). Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, aanrechtblad, witgoedaansluitingen en tuindeur.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden afgewerkt met een laminaatvloer, en de luxe badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad en een inloopdouche.

Tweede verdieping

Bereikbaar via vaste trap. Royale derde slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en twee dakkapellen. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer met toegang tot een vide/bergruimte, waar eenvoudig een extra slaapkamer van te maken is.

Alle kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 360.000 k.k.
Status: Te koop

Basiskenmerken

Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte: 294 m²
Aantal slaapkamers: 4 (5 mogelijk)

Energie en verwarming

Verwarming: Cv-ketel (Daalderop HR 2011, huur) en airconditioning
Zonnepanelen: 16 zonnepanelen (huurkoop)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht over plein
Tuin: Achtertuin met houten buitenverblijf, buitenkeuken, tuinhuis en achterom