Landgraaf
Te koopMargrietstraat 65
6373 NN Landgraaf
€ 319.000 k.k.
2492 per m²
128 m² · 3 slaapkamers
128 m²
wonen
3
slaapkamers
Over deze woning
In een rustige wijk in Landgraaf ligt deze verrassend ruim uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer van circa 49 m², een moderne keuken, eigentijds sanitair en een extra study- of speelkamer op de begane grond. Buiten treft u een oprit voor twee auto's, een inpandig bereikbare garage en een onderhoudsarme achtertuin met overdekt terras. Bovendien zijn er op het gebied van energiezuinigheid al flinke stappen gezet met onder andere een jonge Nefit cv-ketel en acht zonnepanelen.
- Ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer van ca. 49 m² met lichtkoepels
- 8 eigen zonnepanelen (2023 - Recom Lynx Topcon Full Black)
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken
- Airconditioning in de woonkamer (koelen en verwarmen) en Tado slimme thermostaatknoppen
- Inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en oprit voor twee auto's
- Onderhoudsarme achtertuin op het zuiden met overdekt terras en achterom
Indeling
Souterrain
Handige provisiekelder.
Begane grond
Voortuin met kiezel en een oprit geschikt voor twee auto's. Entree/hal met trapopgang, meterkast en modern betegelde toiletruimte met wandcloset. Garderoberuimte annex study/speelkamer (3.45 x 2.15 m). Riante uitgebouwde L-vormige woonkamer van ca. 49 m² met grindvloer, twee lichtkoepels en spackspuitwerk wanden en plafonds. Open keuken (3.65 x 2.80 m) met moderne hoekopstelling voorzien van een Boretti gasfornuis met grote oven, Siemens vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken/wasruimte (2.75 x 2.60 m) met cv-combiketel (Nefit, 2023, eigendom). Vanuit de keuken bereikbare garage (5.20 x 2.95 m) met plavuizenvloer en elektrische sectionaalpoort. Vanuit de woonkamer toegang tot de omsloten, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden met overdekt terras (2014), een tweede terras en achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 3.80 x 3.50 m, 3.45 x 3.15 m en 2.75 x 2.20 m (met muurkast). Geheel betegelde moderne badkamer (2.15 x 2.05 m) ingericht met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
Alle kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 319.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- 2492
- Status
- Te koop
Basiskenmerken
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Aantal kamers
- 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Energie
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel (Nefit, 2023, eigendom), airconditioning
- Zonnepanelen
- 8 stuks (2023, eigendom)
Buitenruimte & Parkeren
- Ligging tuin
- Zuid
- Garage
- Aangebouwd steen (5.20 x 2.95 m)
- Parkeergelegenheid
- Op eigen oprit (2 auto's) en in de garage