Voerendaal · Kunrade
Te koopGrachtstraat 46
6367 CC Voerendaal
€ 369.000 k.k.
2 slaapkamers
2
slaapkamers
Over deze woning
Instapklaar wonen op een rustige en groene locatie aan de rand van Kunrade! Deze goed verzorgde woning combineert een prettige woonruimte met verrassend veel praktische extra's. Zo beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een riante verwarmde garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping. Daarnaast is de woning verduurzaamd met 10 zonnepanelen en airconditioning uit 2024. De rustige ligging nabij natuur- en wandelgebieden maakt het plaatje compleet.
- 10 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst in 2024
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer (2024)
- Moderne badkamer en vernieuwde meterkast uit 2024
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping
- Riante verwarmde garage met dubbele vliering en elektrische sectionaalpoort
- Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's
Indeling
Parterre
Via de ruime oprit bereikbare overdekte entree. Hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Speelse Z-vormige woonkamer met parketvloer, trapkast en airconditioning. Gesloten keuken voorzien van moderne opstelling met granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Tuin op het zuiden met terrasoverkapping en achterom. Riante garage met verwarming, witgoedaansluitingen, wasbak, vlieringen en elektrische sectionaalpoort.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers voorzien van laminaat, waarvan één met airconditioning. Er is een eenvoudige mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. In 2024 vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en tweede wandcloset.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met veel opbergruimte en opstelling van de huur-cv-combiketel (Intergas via Volta Limburg).
Alle kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 369.000 k.k.
- Status
- Te koop
Bouw
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Kozijnen
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Bijzonderheden
- Deels voorzien van rolluiken
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
Energie
- Verwarming
- Cv-ketel (Intergas huur via Volta Limburg) en airconditioning
- Zonnepanelen
- 10 zonnepanelen met micro-omvormers (2024)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, nabij natuur- en wandelgebied
- Tuin
- Achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en achteringang
Parkeergelegenheid
- Garage
- Aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaalpoort
- Parkeerfaciliteiten
- Op eigen terrein en in garage